Los parques industriales y los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar (Podebis) se han convertido en piezas clave para consolidar a México como uno de los principales destinos de inversión manufacturera a nivel global, al ofrecer infraestructura, conectividad y condiciones operativas que facilitan la llegada y expansión de empresas, destacó la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP).

Durante la conferencia “Parques Industriales: capa estratégica que ubica la industria”, en el marco de The Logistics World, Claudia Esteves Cano, directora general de la asociación, aseguró que ambos esquemas contribuyen a fortalecer la competitividad del país en un contexto global marcado por la reconfiguración de las cadenas de suministro, el nearshoring y la necesidad de reducir riesgos operativos.

“A diferencia de los parques industriales, que nacen de la demanda —porque para nosotros la demanda manda—, los polos nacen de la oferta; es decir, parten de un espacio donde se desarrolla un hub”, explicó.

Otra característica de los polos de desarrollo es que son impulsados por el Gobierno federal para detonar nuevas regiones industriales a partir de la oferta de terrenos y proyectos estratégicos, en los que la inversión privada participa en la construcción y operación.

Para Esteves, la cercanía geográfica con Estados Unidos, junto con una amplia red de tratados comerciales y una base laboral joven y capacitada, refuerzan el atractivo de México como plataforma manufacturera.

Como parte del Plan México, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo impulsa el desarrollo de los Polos del Bienestar, de los cuales, en una primera etapa, se pusieron en marcha 15 en los estados de Campeche, Chihuahua, Durango, Estado de México, Guanajuato, Hidalgo, Michoacán, Puebla, Quintana Roo, Sinaloa, Tamaulipas, Tlaxcala, Veracruz y Sonora.

Ubicación estratégica de parques industriales

Respecto a los parques industriales, la directora de la AMPIP detalló que la ubicación de la industria se ha convertido en una decisión estratégica que va más allá de los costos, al considerar factores como la disponibilidad energética, el acceso a carreteras y la seguridad operativa.

“Normalmente, las empresas no analizan esas variables cuando buscan una ubicación, y hoy en día hay cuatro elementos que se deben cuidar: energía, agua, seguridad y sostenibilidad”, detalló.

Añadió que estos factores se han vuelto determinantes para la toma de decisiones de inversión y para garantizar la permanencia de las empresas en el país.

“Si dentro del parque industrial no hay espacios para conectar vehículos eléctricos de los empleados, o no se cuenta con zonas adecuadas para que coman o para que los transportistas —que llegan cansados tras manejar 24 horas— puedan asearse, entonces empezamos a quedarnos atrás”, advirtió.

Actualmente, México cuenta con 477 parques industriales en operación, distribuidos en 28 estados, los cuales concentran el 98% de la inversión extranjera manufacturera y el 99% de las exportaciones del sector.

A esta oferta se suman 103 parques en construcción, que añadirán cerca de 7 millones de metros cuadrados de naves industriales, ampliando la capacidad para recibir nuevas empresas.

Entre los principales beneficios de estos espacios destaca la disponibilidad de infraestructura especializada, que incluye acceso a energía, agua, transporte y logística, así como condiciones de seguridad y servicios que permiten a las compañías operar de manera eficiente y continua. Además, su ubicación estratégica —principalmente en el norte y el Bajío— facilita la integración con el mercado de Estados Unidos, el mayor socio comercial de México.

“El territorio no se improvisa: hay que conectar, analizar, gestionar y diseñar”, refirió Esteves.

En este contexto, la directora de la AMPIP resaltó que el crecimiento de los parques industriales y el impulso a los polos de desarrollo serán fundamentales para mantener el dinamismo de la inversión, diversificar las regiones productivas y asegurar una integración más profunda de México en las cadenas globales de valor.

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